장수명주택의 소개 및 세부 구성 요소와 설계 구조, 사회적 영향

장수명주택 소개

장수명주택은 지속 가능한 주거 환경을 조성하고 아직 충분히 리모델링이나 고쳐서 사용할 수 있음에도 불구하고 재건축 등으로 인하여 낭비되는 자원을 절약하고 지구온난화 등 적극 대처하는 바람직한 주택 건설입니다. 철거 후 재건축되는 자원을 절약하기 위해 설계된 주택 유형으로, 물리적, 기능적 수명을 높여 사회적 변화 및 가족 다양성에 대응할 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 주택은 내구성, 가변성, 수리 용이성이라는 세 가지 핵심 특징을 가지고 있으며, 이는 장수명주택이 오랜 시간 동안 사용될 수 있도록 하는 중요한 요소입니다. 세부적으로 정의를 하면 장수명주택은 오랜 시간 사용이 가능하며, 안전하고 수리가 용이한 주택을 말합니다. 비용 절감형 장수명주택은 유지관리가 용이하고 건설 비용을 낮출 수 있는 주택입니다. 이는 일반주택과 장수명주택의 장단점을 조합한 모델로, 100년 내구성을 가진 콘크리트 피복두께를 늘리는 등의 전용 기술을 사용합니다.

건축 사진

장수명주택의 세부 구성요소 및 설계 구조

내구성: 장수명주택은 내구성을 강화하기 위해 고급 건축 자재를 사용하며, 구조적 안정성을 고려하여 설계됩니다. 이는 주택이 자연재해나 시간의 흐름에도 견딜 수 있도록 합니다. 구조체의 내구성 향상을 위하여 피복두께를 두껍게 하여 100년 내구성을 가진 콘크리트 구조체를 요구합니다.

가변성: 가변성은 장수명주택의 중요한 특징 중 하나로, 주택 내부의 공간을 사용자의 필요에 따라 쉽게 변경할 수 있도록 설계됩니다. 이를 통해 가족 구성원의 변화나 새로운 생활 방식에 유연하게 대응할 수 있습니다. 기존 공동주택의 벽식구조는 고정된 벽으로 인하여 위치 이동이 불가하고 해당 벽이 구조설계에서 어떤 하중을 하부 벽체로 전달하는 기능을 일반인 알기 어렵기 때문에 철거 또한 쉽지 않은 현실입니다. 특히 내력벽의 경우 상부의 하중을 하부층 내력벽으로 전달하고 최종 기초 및 지정 및 지반에 전달하므로 철거할 경우 구조물이 심각한 손상을 보게 되고 이에 따라 균열, 누수, 마감재 손상 등의 중요한 하자나 심할 경우 건물 붕괴의 위험까지 발생할 수 있습니다.

수리 용이성: 장수명주택은 수리가 용이하도록 설계되어, 소유주가 주택을 장기간 유지관리할 수 있도록 합니다. 이는 장기적으로 유지비용을 절감하는 데 도움이 됩니다. 건축물의 수명은 일반적으로 60년으로 계산합니다. 이는 피복두께를 기준으로 계산하여 계산 한 수치입니다. 그러나 공동주택 등의 설비 및 기계 배관의 경우 수명이 20년 정도이므로 구조체를 제외한 주택의 구성요소 중 설비 배관, 전기 시스템, 소방, 통신 등 사용 연한이 제각기 다르므로 수리가 용이해야 함은 장수명주택의 필수 요소입니다.

경량 벽체: 경량 벽체를 사용하여 내부 구조를 사용자 맞춤형으로 조정할 수 있으며, 내장형 배관 및 배선이 없어 유지보수가 쉽습니다. 기존의 공동주택은 벽식구조지만 라멘구조로 시공되며 혹은 벽식구조와 라멘구조의 혼합형태 설계를 기획하고 설계하며 이를 반영하여 시공되고 있습니다.

기본 설계 가이드: 건축 분야인 계획, 구조, 기계, 전기 4가지 부문으로 구분하여 제시되며, 적용 범위는 공동주택입니다.

공공 기둥 구조: 장수명주택의 핵심 공공 기둥 구조를 활용함으로써, 재건축 과정에서 발생하는 건축 폐기물 문제를 벽체 구조 방식에 비해 피할 수 있습니다.

구조체와 내장·설비: 장수명주택은 수명이 긴 구조체와 수명이 짧고 변화가 많은 내장·설비로 구성되어 있습니다. 이는 수리를 용이하게 하여 일부 수명이 다 되었다고 철거 후 신축이 아닌 고치고 쓰며 사용자의 주거 환경에 맞게 변화하고 계획하여 사용자의 편리를 최대한 반영할 수 있습니다.

사회적, 기능적 변화에 민감: 장수명주택은 수명이 길고 사회적인 변화에 영향을 받지 않는 구조체와 공용설비를 유지하면서 외장과 내장이 짧고 사회적, 기능적인 변화에 민감합니다. 특히 내, 외장재의 경우 주택의 사회 변화, 주거 패턴 변화 등에 맞게 주택이 변화할 수 있습니다. 장수명주택은 지속 가능한 주거 환경을 위한 중요한 선택지 중 하나입니다. 이러한 주택은 장기간에 걸쳐 안정적인 주거 환경을 제공하며, 유지보수 및 개조가 용이하여 다양한 생활 변화에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

장수명주택의 사회적 영향

장수명주택은 단순히 오래 사용할 수 있는 주택을 넘어서, 지속 가능한 주거 환경을 조성하고 사회적 변화에 유연하게 대응할 수 있는 주거 공간을 제공합니다. 이러한 주택은 도시의 지속 가능한 발전에 기여하며, 주거 안정성을 높이고 주택 폐기물을 줄이는 데 중요한 역할을 합니다. 장수명주택은 또한 경제적으로도 이점을 제공합니다. 장기적으로 볼 때, 유지보수 및 수리 비용을 절감할 수 있으며, 주택의 가치를 유지하거나 심지어 증가시킬 수 있습니다. 이는 주택 소유주에게 장기적인 투자 가치를 제공합니다.

결론

장수명주택은 지속 가능한 주거 환경을 위한 혁신적인 해결책입니다. 내구성, 가변성, 수리 용이성을 기반으로 설계된 이러한 주택은 사회적 변화에 유연하게 대응하며, 주거 안정성을 높이고 경제적 이점을 제공합니다. 장수명주택은 우리 사회가 직면한 주거 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 할 수 있으며, 지속 가능한 도시 개발을 위한 중요한 기반을 제공합니다.

장수명주택에 대한 관심이 증가함에 따라, 이러한 주택 유형이 더 널리 보급되고 발전할 것으로 기대됩니다. 지속 가능한 미래를 위한 주거 환경 조성에 장수명주택이 중요한 역할을 할 것입니다.