본문 바로가기

상가3

부동산 상가 유지 관리의 중요성 및 유지 관리 업체 선정 및 계약 방법 상가는 보통 전문적인 유지 관리 업체를 선정하여 매년 혹은 2년 단위로 신규나 재계약하고 위탁 관리하여 개별상가는 본연의 장사와 수익 창출 업무를 하고 전문 유지 관리 업체가 건물의 전체 유지 및 관리를 맡아 진행합니다. 상가 관리단이 구성되고 관리단 회의 및 정관에 의해 책임 있게 전문적으로 성실히 업무를 수행할 관리업체를 조사하고 공개입찰이나 지명입찰을 통해 업체를 선정합니다. 작은 상가나 개인 혼자서 관리가 되는 곳은 스스로 관리가 되지만 커지게 되면 관리업체가 늘 관리하는 편이 편리합니다. 법적으로 관리 인원은 정해져 있어 작은 규모의 상가는 몇 개의 상가를 합쳐서 관리 계약하는 경우도 많습니다. 이에 유지관리 업체 선정 방법과 유지관리 방법 및 관리비 절감 방안을 이글로 전달하고자 합니다.1. .. 2024. 4. 28.
성공적인 상가 투자의 고려 사항 및 상가 종류와 기대 수익률과 공실률 그리고 세금 고려 사항 성공적인 상가 투자를 위해서는 무엇보다 입지와 접근성이 중요합니다. 임대 수입 및 임대료의 적정성과 무엇보다 부동산 투자로 인하여 발생하는 세금까지 포함하여 종합적인 검토가 필요하며 이에 본인에게 맞는 상가의 종류, 기대수익률을 통한 안정적인 투자, 그리고 발생하는 공실률 리스크에 대해 정확히 알고 투자하시기를 바랍니다. 상가 투자는 안정적인 운영수익과 자산가치 상승을 기대할 수 있는 투자 방법입니다. 성공적인 상가 투자를 위해서는 다음과 같은 요인들을 고려해야 합니다.1. 성공적인 상가 투자의 고려 사항1) 입지와 접근성상가의 위치와 주변 환경이 매우 중요합니다. 유동 인구가 많고 접근성이 좋은 곳이 유리합니다. 대중교통 이용이 편리하고 주차 공간이 충분한 것이 좋습니다. 주변에 상권이 형성되어 있거나.. 2024. 4. 27.
상권 분석 주요 항목 및 활용 사례와 상권 조사 및 정보 파악 그리고 상권의 종류 및 미래 예측 상권 분석은 특정 지역의 상업 활동과 소비 패턴을 파악하여 사업 전략을 수립하는 것입니다. 이를 통해 사업자는 해당 지역의 경쟁 환경, 고객 특성, 매출 전망 등을 파악할 수 있습니다. 상권 분석은 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장할 때 매우 중요한 과정입니다.1. 상권 분석 주요 항목1) 지역 특성: 인구 구성, 유동 인구, 주거 형태, 교통 접근성 등 2) 경쟁 환경: 유사 업종 점포 수, 점유율, 매출 규모 등 3) 고객 특성: 연령, 성별, 소득 수준, 소비 성향 등 4) 매출 전망: 계절별, 요일별, 시간대별 매출 추이 등 5) 서울시 상권 분석 서비스서울시는 '골목길 서울' 웹사이트를 통해 상권 분석 서비스를 제공하고 있습니다. 이 서비스에서는 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다 .. 2024. 4. 26.

바로가기