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위반 건축물의 정의 및 유형과 법적 조치 그리고 신고 방법 위반 건축물 개요위반 건축물은 건축법 등 관계 규정을 위반한 건축물을 말합니다. 대표적인 사례로는 무허가 건축행위, 무단증축 및 대수선, 설계변경이나 신고 없이 건물의 무단으로 용도 변경, 가설건축물 무단 설치 및 방치, 불법 구조 변경, 무단 신축 등을 신고나 승인 없이 설치하는 행위 등으로 해당 구조물의 안전을 장담하지 못하며, 주위 환경 또한 피해를 입히는 등 개인의 이익추구 행위로 불특정다수에게 피해를 입히는 불법 행위입니다. 일반적으로 불법행위 시설물 사용 결과 연간 과태료의 금액이 수익보다 적은 경우 과태료를 납부하더라도 시정이나 개선 없이 이용하는 경우가 많습니다. 대표적인 곳이 취락지구 내 불법 건축물이며 상업시설 및 산업시설(공장) 등이 많습니다. 이에 위반 건축물의 종류, 과태료 기준,.. 2024. 4. 19.
층간소음 피해 대처와 법적 조치, 생활 속 층간소음 예방과 건축공사 방법 층간소음으로 고통받는 사람들이 많으며, 이를 해결하는 것은 현실적으로 쉽지 않습니다. 층간소음으로 인하여 많은 민원이 발생하고 이웃과 소통과 합의가 안 되어서 심할 경우에는 몸싸움, 소송 등이 발생합니다. 이에 몇 가지 대처방안과 법적조치, 생활 속 층간소음 예방, 건축공사 층간소음 절감 방법 및 추가 내용을 작성하였습니다. 층간소음으로 이웃과 충분한 대화와 생활 속 층간소음 예방을 하고, 무엇보다 공동주택 등의 공사 전 충분히 사전 계획하고 예방이 필수입니다. 층간소음으로 피해 대처소음측정기 사용: 층간소음 문제 발생 시 소음측정기를 이용하여 증거를 수집하는 것이 중요합니다. 이를 통해 객관적인 데이터를 소음 시간대 및 소음 db를 확보하며 이로 인한 피해에 대해 객관적인 자료 필요합니다.관리사무소 신.. 2024. 4. 17.
아마추어 마라톤 기록 향상을 위한 계획과 방법 및 운동, 수분의 흡수, 영양 관리 마라톤은 많은 사람들이 도전하는 스포츠이지만, 초보자나 아마추어 마라토너들이 기록 향상을 위해서는 체계적인 준비가 필요합니다. 마라톤 기록 향상을 위한 계획과 방법 및 운동, 수분흡수, 영양관리에 대해 다음과 같은 방법들을 초보 마라톤을 준비하는 분들께 전달하고자 합니다. 체계적인 트레이닝 계획 수립, 신발 선택 개인의 체력 수준, 목표 기록, 훈련 기간 등을 고려하여 단계별 트레이닝 계획을 수립해야 합니다. 초보자는 처음에는 종합운동장 안쪽 1 바퀴가 400m이므로 쉬지 않고 바뀔 수(거리)를 늘려가는 것을 추천해 드립니다. 이후 5km, 10km 레이스부터 시작하여 점진적으로 거리를 늘려나가는 것이 좋습니다. 가벼운 조깅을 위해서는 탄력성 있는 신발을 선택하고, 보다 반응성 있는 스텝을 위해서는 그에.. 2024. 4. 16.
부동산 공매 투자의 성공 핵심 요소 및 권리분석과 말소기준 찾는 방법 부동산 공매 투자에서 권리분석은 매우 중요한 과정입니다. 이 과정을 통해 부동산의 법률적, 경제적 하자를 파악하고, 투자의 위험을 최소화할 수 있습니다. 권리분석은 공매와 경매에서 동일하게 적용되며, 체계적인 접근 방법을 통해 실시됩니다. 부동산 공매 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자 방법의 하나입니다. 하지만 성공적인 투자를 위해서는 몇 가지 핵심 요소와 체계적인 권리분석 방법과 말소기준을 찾고 이해하는 것이 매우 중요합니다.부동산 공매 투자의 핵심 요소예상 수익률 정확히 계산하기: 부동산의 현재 가치와 예상되는 비용을 고려하여 예상 수익률을 정확하게 계산하는 것이 중요합니다. 이는 투자 결정의 기준이 됩니다. 부동산의 상승기, 하락기, 정체기 등을 파악하고, 감정평가서 작성 시기를 고려하여 .. 2024. 4. 15.
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